- w stosunku do obiektów budowlanych z wyjątkiem budynków mieszkalnych - po upływie 3 lat,
- w stosunku do budynków mieszkalnych - po upływie okresów' przewidzianych w karcie gwarancyjnej,
- w stosunku do obiektów budowlanych lub ich części, których normatywny okres zużycia trwTa krócej niż 3 lata - po upływie połowy tego okresu,
Pracami w zakresie bilansowania i rozdziału robót budowlano-montażowych kieruje minister Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych w porozumieniu z właściwymi ministrami i wojewodami (prezydentami miast), który w poszczególnych regionach kraju działa przez zjednoczenia wiodące w regionalnej i ogólnokrajowej koordynacji branżowej budownictwa.
Jak już podkreślano, w systemie planowania i realizacji inwestycji budowlanych istotne i podstawowe znaczenie ma m. in. zasada koncentracji nakładów inwestycyjnych w czasie i przestrzeni oraz na najważniejsze zadania inwestycji, na inwestycje szczególnie ważne dla gospodarki narodowej. Realizacja tej zasady wymaga przede wszystkim ograniczenia liczby jednocześ-
Suma kar umownych ze wszystkich tytułów jednocześnie, z wyjątkiem kar za zwłokę w usunięciu wad, nie może przekraczać 5% wynagrodzenia za przedmiot odbioru.
Jeżeli zamawiający nie dokona odbioru we właściwym terminie, wykonawca może ustalić protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego komisję, zawiadamiając o tym zamawiającego .
W budownictwie mieszkaniowym przedmiotem odbioru może być pojedynczy obiekt, a w odniesieniu do wielosegmentowych budynków ich część (segment) wraz z urządzeniami terenowymi, drogami i chodnikami w rejonie budowy. Budynki mieszkalne od-
Jednostki gospodarki uspołecznionej biorące udział w działalności inwestycyjnej są obowiązane do współdziałania w interesie gospodarki narodowej na zasadach określonych w art. 386 kodeksu cywilnego zarówno w okresie poprzedzającym zawarcie umowy, jak i przy jej zawarciu i wykonywaniu oraz w okresie osiągania projektowanych zdolności produkcyjnych.
W celu dalszego usprawnienia działalności inwestycyjnej wprowadzono do praktyki inwestycyjnej instytucję generalnego realizatora inwestycji (GRI). Jest to związane z coraz szerzej stosowaną zasadą zamawiania gotowych inwestycji {zadań inwestycyjnych). Zasada ta polega na tym, że inwestor zleca całość zadań i obowiązków związanych z realizacją inwestycji jednemu kontrahentowi.
Przedsiębiorstwo będące generalnym wykonawcą przygotowuje urządzenie placu budowy i wyposażenie nie tylko dla swoich potrzeb, ale również dla obsługi podwykonawców usługi te wykonywane są odpłatnie. Generalny wykonawca ponosi pewną odpowiedzialność wobec zamawiającego za jakość i terminowość realizacji robót. Musi więc być wyposażony w odpowiednie środki działania o charakterze prawnym i ekonomicznym, pozwalające na egzekwowanie takiej samej odpowiedzialności od podwykonawców.
Wszystko to powinno sprzyjać lepszemu wykorzystaniu zasobów produkcyjnych, a zwłaszcza maszyn i urządzeń, oraz poprawie jakości wykonywanych robót. To z kolei powinno przynieść skrócenie cyklu budowy oraz obniżkę kosztów produkcji.